Valeur de la maison de 100m2 Boulevard des fauvettes à Marseille

Estimation théorique

Boulevard des fauvettes,13012 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.31)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des fauvettes,13012-Marseille indique un avis de valeur compris entre 594.000€ et 670.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.940€ et 6.700€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 594.000€ et 670.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-0271BD DES FAUVETTES3110569380000€3455€
2021-03-0271BD DES FAUVETTES3110569380000€3455€
2024-02-1345BD PINATEL480473420000€5250€
2024-02-1345BD PINATEL480473420000€5250€
2023-11-0245BD PINATEL4800750000€9375€
2023-11-0245BD PINATEL4800750000€9375€
2020-11-1875BD DES FAUVETTES493513422000€4538€
2020-11-1875BD DES FAUVETTES493513422000€4538€
2020-05-0532BD PINATEL36595316000€4862€
2020-05-0532BD PINATEL36595316000€4862€
2021-12-1366BD DES FAUVETTES350116195000€3900€
2021-12-1366BD DES FAUVETTES350116195000€3900€
2024-02-0762BD DES FAUVETTES353184271600€5125€
2024-02-0762BD DES FAUVETTES353184271600€5125€
2021-08-0930BD PINATEL444334336000€7636€
2021-08-0930BD PINATEL444334336000€7636€
2020-05-2881BD DES FAUVETTES346338210000€4565€
2020-05-2881BD DES FAUVETTES346338210000€4565€
2021-06-0154BD DES FAUVETTES360122296000€4933€
2021-06-0154BD DES FAUVETTES360122296000€4933€
2022-07-0596BD DE BEAUMONT51400636650€4548€
2022-07-0596BD DE BEAUMONT51400636650€4548€
2022-08-315BD BOURRELY4100221412000€4120€
2022-08-315BD BOURRELY4100221412000€4120€
2021-01-2098BD DE BEAUMONT576162357000€4697€
2021-01-2098BD DE BEAUMONT576162357000€4697€
2022-06-2913BD PINATEL5100291540000€5400€
2022-06-2913BD PINATEL5100291540000€5400€
2023-07-127BD BOURRELY354156240000€4444€
2023-07-127BD BOURRELY354156240000€4444€
2023-07-127BD BOURRELY238106315000€8289€
2023-07-127BD BOURRELY238106315000€8289€
2024-01-1741BD DES FAUVETTES2630350000€5556€
2024-01-1741BD DES FAUVETTES2630350000€5556€
2020-10-2711BD BOURRELY611055335000€318€
2020-10-2711BD BOURRELY611055335000€318€
2020-10-2711BD BOURRELY611055335000€318€
2020-10-2711BD BOURRELY611055335000€318€
2023-06-22139BD DE BEAUMONT485289300000€3529€
2023-06-22139BD DE BEAUMONT485289300000€3529€
2021-01-1559BD PINATEL3112323175000€1563€
2021-01-1559BD PINATEL3112323175000€1563€
2022-06-104BD DES ROSSIGNOLS369308610000€8841€
2022-06-104BD DES ROSSIGNOLS369308610000€8841€
2020-10-30208RUE CHARLES KADDOUZ362110250000€4032€
2020-10-30208RUE CHARLES KADDOUZ362110250000€4032€
2022-05-0346CHE DES AMARYLLIS6137154150000€1095€
2022-05-0346CHE DES AMARYLLIS6137154150000€1095€
2023-01-2442BD DES FAUVETTES489175317500€3567€
2023-01-2442BD DES FAUVETTES489175317500€3567€
2020-06-042ALL DES PINSONS599771224000€2263€
2020-06-042ALL DES PINSONS599771224000€2263€
2023-05-0915BD BOURRELY560635440000€7333€
2023-05-0915BD BOURRELY560635440000€7333€
2020-10-2211BD DES ROSSIGNOLS2550220000€4000€
2020-10-2211BD DES ROSSIGNOLS2550220000€4000€
2022-10-1232BD DES FAUVETTES352375531800€10227€
2022-10-1232BD DES FAUVETTES352375531800€10227€
2021-06-2371BD PINATEL5109464364850€3347€
2021-06-2371BD PINATEL5109464364850€3347€
2023-08-3021BD DES ROSSIGNOLS485328440000€5176€
2023-08-3021BD DES ROSSIGNOLS485328440000€5176€
2022-05-10244RUE CHARLES KADDOUZ3117896595000€5085€
2022-05-10244RUE CHARLES KADDOUZ3117896595000€5085€
2021-06-2367BD DE BEAUMONT387637751090€8633€
2021-06-2367BD DE BEAUMONT387637751090€8633€
2022-06-0262BD DE BEAUMONT360338370000€6167€
2022-06-0262BD DE BEAUMONT360338370000€6167€
2021-12-2028BD DES FAUVETTES4120708670000€5583€
2021-12-2028BD DES FAUVETTES4120708670000€5583€
2020-10-2618AV DES ROCHES VERTES480367444020€5550€
2020-10-2618AV DES ROCHES VERTES480367444020€5550€
2023-06-0269BD DE BEAUMONT832562891750000€5385€
2023-06-0269BD DE BEAUMONT832562891750000€5385€
2020-10-2017BD DES FAUVETTES5140386693000€4950€
2020-10-2017BD DES FAUVETTES5140386693000€4950€
2023-08-2831BD DES ROSSIGNOLS242140247850€5901€
2023-08-2831BD DES ROSSIGNOLS242140247850€5901€
2023-06-16246RUE CHARLES KADDOUZ360267275500€4592€
2023-06-16246RUE CHARLES KADDOUZ360267275500€4592€
2020-12-0219RUE JEAN VAGUE5115454582000€5061€
2020-12-0219RUE JEAN VAGUE5115454582000€5061€
2022-02-22185CHE DES SABLES JAUNES4148745750000€5068€
2022-02-22185CHE DES SABLES JAUNES4148745750000€5068€
2022-03-09185CHE DES SABLES JAUNES4101396495000€4901€
2022-03-09185CHE DES SABLES JAUNES4101396495000€4901€
2022-04-1415BD DES FAUVETTES5100538480000€4800€
2022-04-1415BD DES FAUVETTES5100538480000€4800€
2022-06-2952AV DE LA PETITE SUISSE262405420000€6774€
2022-06-2952AV DE LA PETITE SUISSE262405420000€6774€
2022-01-1128BD MON PLAISIR5106592650000€6132€
2022-01-1128BD MON PLAISIR5106592650000€6132€
2022-06-1613AV DES ROCHES VERTES370372575000€8214€
2022-06-1613AV DES ROCHES VERTES370372575000€8214€
2021-05-058AV DES ROCHES VERTES480432470500€5881€
2021-05-058AV DES ROCHES VERTES480432470500€5881€
2024-04-15183CHE DES SABLES JAUNES6119794660000€5546€
2024-04-15183CHE DES SABLES JAUNES6119794660000€5546€
2023-06-2618BD DES FAUVETTES362584454717€7334€
2023-06-2618BD DES FAUVETTES362584454717€7334€
2021-07-2075TSSE SAINT-PONS5119400440000€3697€
2021-07-2075TSSE SAINT-PONS5119400440000€3697€
2021-03-2519BD DE LA CABANE7116641475000€4095€
2021-03-2519BD DE LA CABANE7116641475000€4095€
2021-05-2119BD DE LA CABANE7116641635000€5474€
2021-05-2119BD DE LA CABANE7116641635000€5474€
2020-07-2818BD MON PLAISIR387578430000€4943€
2020-07-2818BD MON PLAISIR387578430000€4943€
2023-06-1954AV DE LA PETITE SUISSE376410465000€6118€
2023-06-1954AV DE LA PETITE SUISSE376410465000€6118€
2021-05-0715BD DE LA CABANE4987041065000€10867€
2021-05-0715BD DE LA CABANE4987041065000€10867€
2023-12-1415BD DE LA CABANE4987041460050€14898€
2023-12-1415BD DE LA CABANE4987041460050€14898€
2020-09-2812IMP DE VIGO342412419000€9976€
2020-09-2812IMP DE VIGO342412419000€9976€
2021-08-24157RUE CHARLES KADDOUZ360339167000€2783€
2021-08-24157RUE CHARLES KADDOUZ360339167000€2783€
2024-04-12157RUE CHARLES KADDOUZ360339392500€6542€
2024-04-12157RUE CHARLES KADDOUZ360339392500€6542€
2023-04-28146RUE CHARLES KADDOUZ477342471600€6125€
2023-04-28146RUE CHARLES KADDOUZ477342471600€6125€
2022-10-035AV DES ROCHES VERTES4139770755000€5432€
2022-10-035AV DES ROCHES VERTES4139770755000€5432€
2020-09-083AV DES ROCHES VERTES5125425800000€6400€
2020-09-083AV DES ROCHES VERTES5125425800000€6400€
2022-11-293AV DE LA CAMPANE480275435000€5438€
2022-11-293AV DE LA CAMPANE480275435000€5438€
2021-04-098AV DE LA CAMPANE3100398581950€5820€
2021-04-098AV DE LA CAMPANE3100398581950€5820€
2021-04-065288RES LES BOUGAINVILLEES3680230000€3382€
2021-04-065288RES LES BOUGAINVILLEES3680230000€3382€
2024-06-115288RES LES BOUGAINVILLEES3680260000€3824€
2024-06-115288RES LES BOUGAINVILLEES3680260000€3824€
2021-03-265288RES LES BOUGAINVILLEES4810302000€3728€
2021-03-265288RES LES BOUGAINVILLEES4810302000€3728€
2024-01-245288RES LES BOUGAINVILLEES4810305000€3765€
2024-01-245288RES LES BOUGAINVILLEES4810305000€3765€
2023-06-235288RES LES BOUGAINVILLEES4810350000€4321€
2023-06-235288RES LES BOUGAINVILLEES4810350000€4321€
2022-04-285288RES LES BOUGAINVILLEES4810360000€4444€
2022-04-285288RES LES BOUGAINVILLEES4810360000€4444€
2022-03-245288RES LES BOUGAINVILLEES4810370000€4568€
2022-03-245288RES LES BOUGAINVILLEES4810370000€4568€
2022-06-095288RES LES BOUGAINVILLEES4810379000€4679€
2022-06-095288RES LES BOUGAINVILLEES4810379000€4679€
2022-11-035288RES LES BOUGAINVILLEES4810442500€5463€
2022-11-035288RES LES BOUGAINVILLEES4810442500€5463€
2021-02-245288RES LES BOUGAINVILLEES5970398950€4113€
2021-02-245288RES LES BOUGAINVILLEES5970398950€4113€
2023-12-1212IMP LE MANIER271370426200€6003€
2023-12-1212IMP LE MANIER271370426200€6003€
2021-10-2943BD DE BEAUMONT5130468887950€6830€
2021-10-2943BD DE BEAUMONT5130468887950€6830€
2024-06-1712IMP LE MANIER490128290000€3222€
2024-06-1712IMP LE MANIER490128290000€3222€
2023-02-0655AV DE LA PETITE SUISSE4120460755000€6292€
2023-02-0655AV DE LA PETITE SUISSE4120460755000€6292€
2023-09-138IMP DE VIGO345192240000€5333€
2023-09-138IMP DE VIGO345192240000€5333€
2021-04-29103CHE DES AMARYLLIS590423300000€3333€
2021-04-29103CHE DES AMARYLLIS590423300000€3333€
2023-02-105IMP DE LA PETITE SUISSE590342745000€8278€
2023-02-105IMP DE LA PETITE SUISSE590342745000€8278€
2022-11-239AV DE LA CAMPANE348312340000€7083€
2022-11-239AV DE LA CAMPANE348312340000€7083€
2022-08-2393TSSE SAINT-PONS492364643800€6998€
2022-08-2393TSSE SAINT-PONS492364643800€6998€
2023-08-095059IMP DE LA PETITE SUISSE580202390000€4875€
2023-08-095059IMP DE LA PETITE SUISSE580202390000€4875€
2021-09-1744AV DE LA PETITE SUISSE491227490000€5385€
2021-09-1744AV DE LA PETITE SUISSE491227490000€5385€
2021-08-0431AV DU BOUSQUETIER371352547000€7704€
2021-08-0431AV DU BOUSQUETIER371352547000€7704€
2022-06-2331AV DU BOUSQUETIER371352634000€8930€
2022-06-2331AV DU BOUSQUETIER371352634000€8930€
2023-04-1161TSSE SAINT-PONS5120304526100€4384€
2023-04-1161TSSE SAINT-PONS5120304526100€4384€
2023-09-0815AV DE LA CAMPANE362262310000€5000€
2023-09-0815AV DE LA CAMPANE362262310000€5000€
2022-02-0377CHE DES SABLES JAUNES5150567325000€2167€
2022-02-0377CHE DES SABLES JAUNES5150567325000€2167€
2020-08-074IMP LUGO354221235000€4352€
2020-08-074IMP LUGO354221235000€4352€
2020-05-2717BD DES MARGUERITES354246345000€6389€
2020-05-2717BD DES MARGUERITES354246345000€6389€
2022-07-1175TSSE SAINT-PONS61385001010000€7319€
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2022-10-031IMP LUGO360288380000€6333€
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2022-04-252TSSE DES MASSALIOTTES349189435450€8887€
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2020-12-2810RUE DU DOCTEUR ROBERT JULLIEN492590374700€4073€
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2021-12-2212ALL DU PAVILLON4137471726200€5301€
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2021-01-1355BD DE COMPOSTELLE367178310000€4627€
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2020-12-046ALL DU PAVILLON563181184000€2921€
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2021-09-03103BD PINATEL354430360000€6667€
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2021-12-091PL PASTEUR595528430000€4526€
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2023-05-259AV ZAMPA256189489950€8749€
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2022-11-1078TSSE SAINT-PONS8290297530000€1828€
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2024-05-1316IMP LUGO366311325000€4924€
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2023-01-1240TSSE SAINT-PONS71341000392667€2930€
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2024-01-1245TSSE DE LA CLAIRE VOIE365230492000€7569€
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2023-01-1888BD DE LA MAZARADE5190470590000€3105€
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2021-10-1824BD DE BEAUMONT485436503000€5918€
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2021-02-1835AV DE LA PETITE SUISSE5161856776000€4820€
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2020-07-0216AV MANON5102795702890€6891€
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2024-01-26157CHE DE L OULE350297343000€6860€
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2021-07-0280TSSE SAINT-PONS390197365000€4056€
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2022-08-308RUE PIERRE BERANGER31000572050€5721€
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2023-04-04129RUE CHARLES KADDOUZ362177320000€5161€
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2020-06-0368RUE DE LA CREDENCE9168419200000€1190€
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2023-05-0568RUE DE LA CREDENCE9168419230000€1369€
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2022-10-197TSSE DE LA CLAIRE VOIE4110250549000€4991€
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2021-02-1835AV DE LA PETITE SUISSE248149170000€3542€
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2024-04-2545CHE DES SABLES JAUNES6147578717430€4880€
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2020-11-2029BD DE BEAUMONT4740395000€5338€
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2022-08-0239CHE DES SABLES JAUNES373320125000€1712€
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2022-03-11179CHE DE L OULE389498596214€6699€
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2024-06-1792TSSE SAINT-PONS4150476710000€4733€
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2023-06-0227RUE PUITS SAINT-PONS5124530310000€2500€
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2023-08-042RUE PIERRE BERANGER62120650000€3066€
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2023-04-1823AV BLANC PEYRARD273241545900€7478€
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2020-05-18182CHE DE L OULE7170428250000€1471€
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2023-05-0921RUE PUITS SAINT-PONS2364165000€1806€
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2022-07-2024TSSE DE LA CLAIRE VOIE52046071050000€5147€
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2020-10-0131AV DE LA PETITE SUISSE72301264764000€3322€
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2024-01-10136CHE DES ANEMONES4120953678900€5658€
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2021-11-2963BD DE LA MAZARADE475327475000€6333€
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2022-10-1016AV BLANC PEYRARD5149576560770€3764€
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2020-11-2010RUE PUITS SAINT-PONS445302256000€5689€
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2022-06-1316RUE PUITS SAINT-PONS7147285735000€5000€
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2020-07-103IMP DES MONTS361230440000€7213€
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2020-05-145IMP DES MONTS4117785645000€5513€
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2022-04-0511ALL DU PAVILLON4105274626500€5967€
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2024-03-133AV MANON4105314195000€1857€
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2023-09-0134RUE PUITS SAINT-PONS380461290000€3625€
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2021-10-159AV MANON496344601700€6268€
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2021-02-0311ALL DES LOTUS4680225100€3310€
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2024-03-294ALL DES LOTUS4680260000€3824€
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2020-08-289AV BLANC PEYRARD3540310000€5741€
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2020-12-021IMP DE ZAMORA4123414621301€5051€
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2020-09-2422RUE PIERRE BERANGER6196272717000€3658€
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2021-08-23306AV DU 24 AVRIL 19155116530581300€5011€
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2022-02-1460BD DE LA MAZARADE388190634000€7205€
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2021-04-1912TSSE COLOMBA5120394450000€3750€
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